Er det fjell i nærheten av huset?
Et funn i nærheten beskriver ett undersøkelsespunkt. Det fastslår ikke dybde til berg eller graveforhold ved din grunnmur.
Kort fortalt
- Skill berg i dagen, kartlag og borepunkter.
- Manglende opplysninger betyr ukjent, ikke at det er fritt for berg.
- Bruk kartet til spørsmål og befaring, ikke til et sikkert pristillegg.
Innhold i artikkelen
Hvilke opplysninger kan et grunnkart gi?
NGUs løsmassekart beskriver geologiske forhold på et kartlagt område. NADAG viser steder der grunnundersøkelser er utført, med varierende dokumentasjon for hvert punkt. Slike data kan gi et bedre utgangspunkt for planlegging, men har ulike formål og detaljeringsgrad.
Se etter kilde, tidspunkt, plassering og hva opplysningen faktisk gjelder. Et områdekart, et synlig bergparti og en borejournal er forskjellige typer informasjon. De bør ikke presenteres som om de alle måler samme forhold ved huset ditt.
Ta kart og dokumentasjon med til befaringen
Faglig bakgrunn: NGU: Geologiske kart og grunnundersøkelser
Boredybde er ikke alltid dybde til berg
En registrert boring kan ha en oppgitt total boredybde og eventuelt en opplysning om berg. Dette er ikke automatisk samme tall. NGUs rapport peker også på at filtrering i NADAG er avhengig av hva som er levert inn. Et punkt uten en slik markering kan derfor ikke tolkes som fravær av berg.
Be om å få se originalrapporten når et borepunkt brukes som grunnlag. Hva ble undersøkt, hvordan er berg omtalt og hvilken plassering gjelder målingen? Ikke trekk et tall ut av kartet og bruk det som sikker dybde langs grunnmuren.
Faglig bakgrunn: NGU: Rapport 2024.010, om NADAG og dybde til berg
Ett borepunkt er ikke hele grøften
Velg et tall i illustrasjonen for å lese forklaringen.
Synlig berg
Hvilke opplysninger kan et grunnkart gi?
NGUs løsmassekart beskriver geologiske forhold på et kartlagt område. NADAG viser steder der grunnundersøkelser er utført, med varierende dokumentasjon for hvert punkt. Slike data kan gi et bedre utgangspunkt for planlegging, men har ulike formål og detaljeringsgrad.
Se etter kilde, tidspunkt, plassering og hva opplysningen faktisk gjelder. Et områdekart, et synlig bergparti og en borejournal er forskjellige typer informasjon. De bør ikke presenteres som om de alle måler samme forhold ved huset ditt.
Avstand og lokale forskjeller betyr noe
Et undersøkelsespunkt er knyttet til sitt sted. Det kan være relevant bakgrunn, men representerer ikke uten videre hele tomten. Be firmaet forklare hvordan opplysningen kan brukes, og hvilke undersøkelser som trengs akkurat der arbeidet er planlagt.
Synlig berg ved én side av huset kan tas med som observasjon. Det forteller ikke hvor berget ligger bak en annen vegg. Et kart uten datapunkter betyr at grunnlaget er begrenset, ikke at det er trygt eller enkelt å grave.
Leire og skråninger krever en annen kontroll enn berg
Et kart over bergdybde sier ikke om løsmassene er stabile. Leire, fyllmasser og skråninger må vurderes ut fra inngrepet. NVE understreker at også små tiltak kan utløse skred, og at usikkerhet om stabiliteten krever geoteknisk vurdering. Graving ved foten av en skråning eller belastning med masser på toppen er forhold som må undersøkes før oppstart.
Be fagpersonen skille mellom aktsomhetskart, en kartlagt faresone og en konkret grunnundersøkelse. Marin grense beskriver tidligere havnivå og er relevant for hvor marine avsetninger kan forekomme; den er ikke en måling av kvikkleire ved huset. Verken et tomt kart eller et bergpunkt i nærheten er en graveklarering.
Faglig bakgrunn: NVE: Sikkerhet mot kvikkleireskred, vedlegg 2 om små tiltakNVE: Faresonekart og kvikkleire i Oslo
Slik bør usikkerheten vises i tilbudet
Be om at tilbudet skiller mellom arbeid som kan prises på kjent grunnlag og forhold som må undersøkes. Spør hva som skjer hvis berg eller andre grunnforhold påvirker valgt metode, transport eller fremdrift. Det er bedre med en tydelig avklaringsplan enn en skjult antakelse om enkel graving.
| Opplysning | Riktig bruk i planleggingen |
|---|---|
| Berg synlig ute | Observasjon med bilde og plassering |
| Løsmassekart | Bakgrunn med kilde og begrensninger |
| Borepunkt | Stedsspesifikk undersøkelse med rapport |
| Ingen data | Ukjent forhold som må avklares |
| Prisforbehold | Beskriv funn, metode og avtale om tillegg |
Kartet avgjør ikke trygg graving
Verken borepunkt eller terrengmodell viser fundamentets tilstand eller alle ledninger og konstruksjoner. Trygg utførelse må vurderes for arbeidet på stedet. Hvis prosjektet trenger nærmere undersøkelse av grunnen, bør det komme frem før metode og pris bestemmes.
Ta med kartgrunnlaget, bilder av synlig berg, husets historikk og aktuelle vegger til befaring. Be firmaet si hva informasjonen støtter, hva den ikke støtter og hva neste undersøkelse skal avklare. Kalkulatoren gir ikke en geoteknisk godkjenning eller en arbeidsinstruks.
Hvilke avklaringer som må være gjort før grøften åpnes
Faglig bakgrunn: NGU: Geologiske kart og grunnundersøkelser
Ukjente fyllmasser kan kreve miljøundersøkelse
Grunnens bæreevne og om massene er rene er to forskjellige spørsmål. Miljødirektoratet sier at tiltakshaver må vurdere mulig forurensning før bygge- og gravearbeid. Ved påvist eller mistenkt forurensning skal grunnen undersøkes, og ved forurensning må det utarbeides en tiltaksplan som kommunen behandler.
Fortell om tidligere bruk av tomten og kjent historikk før firmaet priser bortkjøring. Be om at tilbudet angir hvem som avklarer prøvetaking, eventuell tiltaksplan og mottak for massene. En transportpost basert på rene masser bør ikke brukes ukritisk dersom historikken gir grunn til mistanke.
Faglig bakgrunn: Miljødirektoratet: Forurenset grunn i bygge- og gravesaker
Spørsmål som gjør planen tydeligere.
- Hvilken kilde og hvilket sted gjelder grunnopplysningen?
- Er tallet boredybde eller dokumentert dybde til berg?
- Hva må undersøkes ved de aktuelle veggene?
- Hvordan prises og godkjennes eventuelle endringer?
Vanlige spørsmål
Betyr et tomt kart at det ikke er berg?
Nei. Manglende kartopplysninger betyr at forholdet er ukjent i det tilgjengelige grunnlaget. Det må ikke omgjøres til et sikkert nullpunkt eller en prisforutsetning.
Kan en boring i nærheten brukes?
Den kan være relevant bakgrunn, men plassering, rapport og forskjellen til ditt arbeidsområde må vurderes. Den er ikke en måling ved grunnmuren din.
Betyr leire at det er kvikkleire på tomten?
Nei. Løsmassetype og skredfare er ulike opplysninger. Kartet kan vise behov for videre vurdering, men fastslår ikke egenskapene eller sikkerheten i massene ved grunnmuren.
Lokale avklaringer før du graver
Kommunens krav og tomtens forhold må avklares lokalt. Her finner du områdeoversikter og guider for alle seks lokale nettsteder.
Kilder og videre lesing
Guiden forklarer prinsipper og forberedelser. Utførelse må vurderes for eiendommen. Kommunens krav må kontrolleres for det konkrete tiltaket.
Miljødirektoratet: Forurenset grunn i bygge- og gravesakerNVE: Sikkerhet mot kvikkleireskred, vedlegg 2 om små tiltakNVE: Faresonekart og kvikkleire i OsloNGU: Geologiske kart og grunnundersøkelserNGU: Rapport 2024.010, om NADAG og dybde til berg
