Utvendig isolering av grunnmur ved drenering

Tre funksjoner som må holdes fra hverandre

Isolasjon begrenser varmetap. Fuktsikring og drenering håndterer andre deler av belastningen på veggen. Produktene må inngå i en løsning som passer veggen og den planlagte kjellerbruken.

Faglig bakgrunn: DiBK: TEK17 § 13-10 – fukt fra grunnen

Start med bruken av kjelleren

Et uoppvarmet lagerrom og et fremtidig oppholdsrom gir ulike spørsmål. Fortell derfor om kjelleren er oppvarmet, hva som finnes på innsiden av veggen og om du planlegger ombygging. Ikke la entreprenøren prise en antatt bruk som aldri er diskutert.

SINTEF beskriver utvendig isolering som en gunstig løsning for vegger mot terreng fordi den eksisterende veggen blir varmere. Samtidig må hele konstruksjonen vurderes. En oppgradering ute er ikke i seg selv en godkjenning av et rom til boligformål.

Faglig bakgrunn: SINTEF: Riktige løsninger for vegger mot terrengSINTEF: Råd for å bygge om kjeller til boareal

Hva skal tilbudet faktisk beskrive?

Be om type isolasjon, omfang og hvordan løsningen avsluttes. Produktets navn er nyttig, men også hvor det brukes: hele vegghøyden, bare under terreng eller bestemte strekk. Be firmaet forklare eventuelle avbrudd i isolasjonen.

Spør hvilken dokumentasjon som ligger til grunn for materialvalg og oppbygning. Materialer som tåler ulike belastninger og fuktforhold, skal ikke velges bare etter pris per plate. Et produktdatablad sier heller ikke alene hvordan overgangen til ditt hus skal løses.

Velg en dokumentert oppbygning av isolasjon og plate

Se nøye på sokkel, vinduer og trapper

Utvendig isolasjon endrer veggens tykkelse. Det kan påvirke beslag, kjellervinduer, lysgraver og overgangen til fasaden. Ta bilder av disse områdene før befaring, og be om at de inngår i beskrivelsen, ikke som senere overraskelser.

En trapp eller terrasse kan hindre tilgang til deler av veggen. Få skriftlig avklart om konstruksjonen demonteres, om området utelates eller om en annen løsning velges. Da kan du sammenligne tilbud som ellers ser ut til å ha samme antall meter.

Uttørking og innvendig arbeid trenger en plan

Hvis muren allerede er fuktig, bør firmaet forklare hvordan utviklingen skal følges etter utbedring. Ikke bestem tidspunkt for ny innvendig kledning bare ut fra datoen gravemaskinen er ferdig. Det bør bygge på konstruksjon og relevante kontroller.

Finn frem bilder eller beskrivelser av eksisterende innvendige sjikt hvis du har dem. Skjulte materialer kan gi andre spørsmål enn en synlig murvegg. Ved planlagt innredning er det ofte fornuftig å få ute- og innearbeid vurdert samlet før noen av delene lukkes.

Skill uttørking og kondens fra vanninntrenging

Radon må vurderes for seg

En tørrere kjeller dokumenterer ikke lavt radonnivå. DSA sier at radon må måles for å vite nivået i boligen, og at effekten av radontiltak må kontrolleres med ny måling. Ny drenering skal derfor ikke omtales som dokumentert radonsikring uten eget grunnlag.

Hvis kjelleren skal bygges om, ta med tidligere radonmålinger til den som vurderer prosjektet. Avklar om planlagte inngrep berører eksisterende radontiltak, og hvem som følger opp måling og funksjon. Hold dette som et eget punkt i beskrivelsen, adskilt fra fuktproblemet.

Faglig bakgrunn: DSA: Slik måler du radonDSA: Tiltak mot radon

Sammenlign merkostnaden på likt grunnlag

Be om en tydelig prisforskjell mellom drenering med og uten den foreslåtte isoleringen. Avklar om forskjellen inkluderer sokkelbehandling, beslag og øvrige tilpasninger. En pris som bare dekker platene, kan gi et misvisende bilde av beslutningen.

Ikke legg en støtteordning eller beregnet strømbesparelse inn som sikker inntekt uten en konkret kontroll. Be om forutsetninger hvis slike tall brukes i tilbudet. Verdien kan også handle om rommets bruk og konstruksjonens fuktforhold, men det bør forklares uten løfter som ikke kan dokumenteres.

Kan isoleringen gi grunnlag for Enova-støtte?

Enova har en ordning for etterisolering av vegg. Det betyr ikke at en dreneringsjobb eller enhver isolering av grunnmur omfattes. Avklar om boligen, veggtypen, tiltaket og dokumentasjonen oppfyller de gjeldende vilkårene før støtte tas inn i budsjettet.

På ordningssiden opplyser Enova at du skal søke og få godkjenning før arbeidet settes i gang. Be om at energioppgraderingen er tydelig beskrevet i tilbud og faktura, slik at den kan vurderes separat fra graving og øvrig tilbakeføring. Støtte er først en bekreftet forutsetning når prosjektet har fått tilsagn.

Faglig bakgrunn: Enova: Etterisolering av vegg – støtte og søknad